Imagina esto: estás metido hasta el cuello en un trabajo de construcción en Arizona, trabajando duro para cumplir el contrato e invirtiendo en materiales y mano de obra. Pero hay un problema: no has visto ni un centavo por tu arduo trabajo y ahora te estás rascando la cabeza preguntándote qué es lo que podrías haber hecho para evitar el riesgo de clientes morosos. En ese caso, comprender el proceso de un embargo de mecánico te ayuda a proteger tus derechos y mejorar las posibilidades de obtener la compensación que mereces. En esta guía, te llevaremos a través del proceso de un embargo de mecánico en Arizona y le brindaremos la información que necesitas saber. ¡Empecemos!
¿QUÉ ES UN EMBARGO DE MÉCANICO?
El embargo de mecánico, también llamado gravamen de mecánico es un reclamo legal que permite a los contratistas, subcontratistas, proveedores y otros profesionales de la construcción obtener el pago por el trabajo realizado o los materiales suministrados en un proyecto de construcción. Proporciona una garantía real sobre la propiedad donde se realizó el trabajo, que te otorga el derecho legal de recibir el pago por tus contribuciones antes de que la propiedad pueda transferirse, refinanciarse o venderse.
En Arizona, los embargos de mecánico pueden ser presentados por cualquier persona que proporcione mano de obra, materiales, servicios profesionales, accesorios o herramientas para la construcción, alteración, reparación o mejora de un edificio o estructura bajo un contrato con el dueño de la propiedad o su agente. Este proceso necesita preparación previa y requiere que la documentación esté lista antes de comenzar a firmar un contrato y empezar a trabajar.
Para comenzar, es importante consultar con un abogado. El abogado Marcos Garcíaacosta te guía a través de los requisitos específicos y te ayuda a preparar todos los documentos necesarios con precisión.
PASOS PARA PRESENTAR UN EMBARGO DE MECÁNICO EN ARIZONA
Si sigues estos pasos, podrás navegar con éxito por las complejidades del proceso de embargo de mecánico y aumentar la posibilidad de recibir una compensación por tu trabajo:
- Paso 1: Comprenda los plazos y los requisitos: Arizona tiene plazos estrictos y requisitos específicos para presentar un embargo de mecánico. Familiarízate con estas regulaciones para cumplir los plazos cruciales y no cometer errores en el proceso de presentación. Consulte las reglas para embargos de mecánico en su estado.
- Paso 2: Documente su trabajo y sus pagos: mantenga registros exhaustivos de su trabajo, los materiales proporcionados y los pagos recibidos por el proyecto. Esta documentación servirá como evidencia para respaldar su reclamo de embargo. No olvide tener contratos vigentes que detallen su relación laboral.
- Paso 3: Entregar avisos preliminares: antes de presentar un embargo de mecánico, a menudo es necesario presentar avisos preliminares al propietario de la propiedad, al contratista general y a otras partes involucradas en el proyecto. Estos avisos les informan de su intención de presentar un embargo si no se recibe el pago. En Arizona, deberá completar y enviar este aviso dentro de los 20 días siguientes al inicio de las obras del proyecto.
- Paso 4: Prepare los documentos del embargo: Si después de completar el paso anterior, los problemas de pago persisten, puedes continuar con la presentación de un embargo de mecánico llenando un formulario de Reclamación de Embargo dentro de los 120 días a partir del último día de trabajo o del último día que fueron suministrados materiales para el Proyecto. Este documento se presenta en la Oficina de Registro del Condado donde se realizó el trabajo. Este formulario debe incluir información detallada sobre el trabajo realizado o los materiales proporcionados, junto con los pagos que le adeudan. Hacer un seguimiento de las fechas es fundamental para evitar perder el plazo de presentación. Prepare el documento de embargo del mecánico de acuerdo con los requisitos contenido en las leyes del estado: Arizona Revised Statues. ARS33-993
- Paso 5: Presentar y entregar el embargo: Después de completar la documentación necesaria, presente el embargo del mecánico en la oficina de registro del condado donde se encuentra la propiedad. Asegúrese de seguir los procedimientos de presentación correctos y pagar las tarifas requeridas. El embargo puede entregarse por correo certificado con acuse de recibo o entregarse personalmente a cada parte involucrada. Mantenga archivos del servicio, ya que es posible que deba proporcionar pruebas de éste más adelante. Una vez presentado su embargo de mecánico, este pasa a formar parte de los registros públicos y sirve como aviso de que existe una deuda pendiente en esa propiedad. Este aviso ejerce presión sobre los propietarios y contratistas generales, ya que puede afectar su capacidad para vender o refinanciar hasta que se salde la deuda.
- Paso 6: Hacer cumplir el embargo: si aún no recibe el pago después de presentar el embargo de mecanico, consulte con un abogado calificado para explorar sus opciones para hacer cumplir el embargo. Esto puede implicar presentar una demanda para ejecutarlo y recuperar los fondos que se le adeudan. Tenga en cuenta que hay un plazo de seis meses para iniciar una acción de ejecución hipotecaria después de que se presenta el embargo. Recuerda que a pesar de que hay límites respecto la habilidad de embargo en la propiedad, usted mantiene sus derechos sobre la deuda y puede proceder en la corte si no le pagan.
PROTEGIENDO SUS INTERESES CON EMBARGOS DE MECÁNICO EN ARIZONA
Si bien se puede presentar un embargo de mecánico sin representación legal, navegar por el proceso de embargos de mecánico en Arizona puede ser un desafío al principio, especialmente si no estás familiarizado con los requisitos y procedimientos legales. El abogado Marcos Garcíaacosta te brinda la orientación, redacción de documentos y apoyo necesario para proteger tus derechos al presentar un embargo de mecánico y aumentar las posibilidades de que le paguen. Simplemente llámanos para programar una consulta gratuita de 15 minutos al (480) 324-6378 o envíenos un correo electrónico a [email protected] para programar una visita extendida de dos horas.